2026年2月に 購入した住宅より 63万軒の不動産が売りに出され,米国における買い手市場を深めた. In February 2026, a record 630,000 more homes were listed for sale than bought, deepening the U.S. buyer’s market.

2026年2月,米国の住宅市場は買い手よりも63万戸の不動産販売者が多いという記録的な差を記録しました.これは2013年以来最大の格差であり,2024年5月から継続している購入者市場を強化しています. In February 2026, the U.S. housing market recorded a record gap of 630,000 more home sellers than buyers—46.3% more—marking the largest disparity since 2013 and solidifying a buyer’s market that has persisted since May 2024. 売人が99万人に,買い手が136万人へとわずかに減少したにもかかわらず,高価格の住宅や6%以上の抵当金利と経済的な不確実性により 不均衡は拡大しました. Despite a slight drop in sellers to 1.99 million and buyers to 1.36 million, the imbalance widened due to high home prices, mortgage rates above 6%, and economic uncertainty. マイアミ,ナッシュビル,オースティンなどのサンベルト都市では大きな余剰が見られていましたが,主に北東部の5つの市場だけが販売者のマーケットとなりました. Sun Belt cities like Miami, Nashville, and Austin saw major surpluses, while only five markets, mostly in the Northeast, remained seller’s markets. 新築住宅や再販売された住宅の 増える在庫は圧力を軽減するかもしれませんが,購入者のための重要な障壁として 安価な価格が依然として存在します. Rising inventory from new construction and relisted homes may ease pressure, but affordability remains a key barrier for buyers.