地政学的緊張は2026年初頭,ドバイの不動産販売が 37%減少した原因で価格が下落し投資家はより安全な市場へ移った. Geopolitical tensions caused a 37% drop in Dubai’s real estate sales in early 2026, with prices falling and investors moving to safer markets.

ゴールドマン・サックスによると,西アジアにおける地政学的緊張がドバイの不動産市場を急激に減速させ,2026年3月初旬には取引量が前年に比べて37%,前月に比べ49%減少した. Geopolitical tensions in West Asia have triggered a sharp slowdown in Dubai’s real estate market, with transaction volumes dropping 37% year-on-year and 49% month-on-month in early March 2026, according to Goldman Sachs. 投資家の感情は弱まり,Emaar Propertiesの株式が26%下落した. この状況で,不動産価格も上昇しています. Property prices in key areas like Burj Khalifa and Palm Jumeirah are seeing discounts of 12% to 15%, and investor sentiment has weakened, reflected in a 26% stock drop for Emaar Properties. 高級品の販売は継続し,賃貸利回りは高いままですが,アナリストたちは2028年まで年間最大7%もの価格低下の可能性を警告しています. While some high-end sales continue and rental yields remain strong, analysts warn of potential annual price declines of up to 7% through 2028. 投資家はますます インドのグルグラムやムンバイのような より安定した市場へと移行し,国内需要と長期的基本面を投機的な露出よりも好んでいます. Investors are increasingly shifting toward more stable markets like India’s Gurugram and Mumbai, favoring domestic demand and long-term fundamentals over speculative exposure.