2026年2月に米国で住宅販売が増加したのは,住宅不足と高額にもかかわらず,低抵当金利によるものです. U.S. pending home sales rose in February 2026 due to lower mortgage rates, despite ongoing housing shortages and high costs.

米国不動産販売業者協会によると,米国では2026年2月に住宅の売り上げは1.8%上昇し,低抵当金利と価格改善により減少する見通しを裏切った. U.S. pending home sales rose 1.8% in February 2026, defying expectations of a decline, driven by lower mortgage rates and improved affordability, according to the National Association of Realtors. 控えめな増加は,高額の借入コストや持続的な住宅不足,地政学的緊張など継続的な課題の中で一時的に回復した兆候です. The increase, though modest, signaled a temporary rebound amid ongoing challenges including high borrowing costs, a persistent housing shortage, and geopolitical tensions. 中西部,南部,西部の売上高は上昇したものの 年比0.8%減少し 油価格の上昇と利上げの可能性が勢いを弱める可能性があると分析者は警告しています. Despite gains in the Midwest, South, and West, year-over-year sales declined 0.8%, and analysts warn that rising oil prices and potential rate hikes could undermine momentum. 住宅価格は2026年に1.8%,2027年には2.5%上昇し,抵当金利は2028年まで平均で6%近くになると予想されています. Home prices are forecast to rise 1.8% in 2026 and 2.5% in 2027, with mortgage rates expected to average around 6% through 2028. 住宅の危機的な不足は 100万から4700万と推定され,関税や労働力不足,高コストによって建設が妨げられ供給を制限し続けています. A critical shortage of homes—estimated at 1 million to 4.7 million—continues to constrain supply, with construction hampered by tariffs, labor shortages, and high costs.