投資家の融資の急増は,主要な都市での価格の安定にもかかわらず,オーストラリアの住宅価格の上昇を促しています. Investor lending surge drives Australia’s housing price rise despite flat major city prices.

資産投資家の融資は昨年 8.9%増加し,6.1%でオーナー・オーカナントの融資を上回り,オーストラリアの利率圧力の増大に貢献しています. Lending to property investors has increased 8.9% over the past year, surpassing owner-occupier lending at 6.1%, which is contributing to Australia's growing interest rate pressure. シドニーとメルボルンでの平価にかかわらず,強い投資家の需要は2月に国内の住宅価値を0.8%増した. Strong investor demand drove a 0.8% increase in national home values in February, despite flat prices in Sydney and Melbourne. 2024年の利下げ以降、投資家の間で過去最高の住宅ローン活動が25%増加したことにより、エントリーレベルの住宅を巡る競争が激化したため、価格は上昇しています。 Due to increased competition for entry-level homes brought on by record mortgage activity among investors—up 25% since rate cuts in 2024—prices have risen. エコノミスト たち は , APRA 改革 以前 に は 金利 の 上昇 の 必要 は なかっ た か も しれ ない と 主張 し て い ます。 Economists contend that earlier APRA reforms could have avoided the need for rate increases, but the Reserve Bank points to investor-driven credit growth as a major inflationary driver. ローンの利害率が高い融資に対する新しい20%の上限はほとんど効果がない. There is little effect from a new 20% cap on high-leverage lending. 投資家に有利な50%の資本利得割引のような税制の緩和に関する懸念の中で,パースやブリズベンのような都市ではそれぞれ2.3%と1.6%の価格上昇が見られました. Amid worries about tax breaks like the 50% capital-gains discount that favor investors, cities like Perth and Brisbane saw price increases of 2.3% and 1.6%, respectively.