OUE REIT はシドニーのセールスフォース・タワーの19.9%をA357.2Mに購入し,収支を増やし,オーストラリアの露出を図る. OUE REIT to buy 19.9% of Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2M, boosting yields and Australian exposure.

OUE REITは,シドニーのSalesforce Towerの19.9%の株式を,オーストラリア3572万ドルで買収することに合意し,純コストはオーストラリア195550万ドルで,2026年初頭に終了する予定です. OUE REIT has agreed to acquire a 19.9% stake in Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2 million, with a net cost of A$195.5 million, expected to close in early 2026. この取引は利回り加速型で、初期のパス利回り5.8%と、ユニットあたり配分を0.9%増加させます。 The deal is yield-accretive, offering a 5.8% initial passing yield and boosting distribution per unit by 0.9%. この55階建ての建物は, 99.2%の占有率で,シドニーの主要な街の中心部に位置し,主要ランドマークの近くにあり,平均 5.5 年の賃貸期限と 6 星のグリーンスター評価があります. The 55-storey building, 99.2% occupied, is in Sydney’s prime CBD, near major landmarks, and features a 5.5-year average lease expiry and a 6-star Green Star rating. テナントにはSalesforce、TikTok、JLLが含まれます。 Tenants include Salesforce, TikTok, and JLL. この取得はOUE REIT のポートフォリオを多様化させ,オーストラリアが5.1%の露出を増加させ,シンガポールはその価値は94.9%のままである. The acquisition diversifies OUE REIT’s portfolio, increasing its Australian exposure to 5.1%, while Singapore remains 94.9% of its value. 資金調達は債務から生じ,上海リポプラザの2024年の売り上げから利益を得て,レバレッジの約40.2%に増加したが,S.0.56ではネット資産の安定を維持している. Funding comes from debt and proceeds from the 2024 sale of Lippo Plaza Shanghai, raising leverage to about 40.2% but keeping net asset value stable at S$0.56.