インド の 中央 銀行 は , 厳しい 保護 の もと に , 銀行 が REITS を 設立 する ため の 規則 を 制定 する こと を 提案 し て い ます。 India’s central bank proposes rules to let banks lend to established REITs under strict safeguards.

インド準備銀行は,SEBIの登録を受けた銀行に対し,少なくとも3年間の業務及び正の現金の流れを表明し,当該資産の49%に係る各単一のREIT及びその関連機関に参入することを,新たな規則を提案している. The Reserve Bank of India has proposed new rules allowing banks to lend to SEBI-registered, publicly listed REITs with at least three years of operations and positive cash flows, capping exposure to any single REIT and its related entities at 49% of its assets. 融資は完全に保証され,一括返済は避けられ,有効な証明書を持つ完成したプロジェクトのみに資金提供されなければならない. Loans must be fully secured, avoid bullet repayments, and finance only completed projects with valid certificates. 銀行は,土地取得などの禁止された活動を防ぐために資金の使用を監視しなければならない. Banks must monitor fund use to prevent prohibited activities like land acquisition. なお,銀行の商業不動産貸借対照表の総額の10%を別段に適用することを提案している. A separate 10% limit on total REIT exposure within banks’ commercial real estate lending is also proposed. このガイドラインは2026年3月6日まで公開され,成熟したREITを支援しながらリスクを管理することを目的としています. The guidelines, open for public comment until March 6, 2026, aim to manage risk while supporting mature REITs.