住宅価格の上昇は,住宅不足よりも,高収入者の収入の増加によって引き起こされていると,新しい研究が示しています. Rising home prices are driven more by income growth among high earners than by housing shortages, a new study finds.

UC IRBIN と サンフランシスコ 連邦 政府 が 新た に 行なっ た 調査 に よる と , 米国 の 家庭 の 価格 の 上昇 は 所得 の 増加 と より 密接 に 関連 し て い ます。 A new study by UC Irvine and the San Francisco Fed finds that rising U.S. home prices are more closely linked to income growth—especially among high earners—than to housing supply shortages. 1975年から2024年のデータを分析した研究者は 価格が2000年以降の収入増加を上回るものだと発見し 収入増加と住宅供給の強い関連性はなかった Analyzing data from 1975 to 2024, researchers found that prices outpaced income growth after 2000, with no strong connection between income increases and housing supply. その代わりに、住宅の増築や財産の投資の需要が高額化し、特に高価な地域では価格が高騰しているようである。 Instead, demand from wealthier households upgrading homes or investing in property appears to drive price increases, particularly in high-cost areas. 人口増加は新しい建設と相関しているものの,その調査は,自給自足のためには,住宅の建設のみに焦点をあてるのではなく,所得格差や市場動向に対処する必要があると示唆している. While population growth correlates with new construction, the study suggests that addressing affordability may require tackling income inequality and market dynamics rather than focusing solely on building more homes.