連邦議員フィッツジェラルドは 住宅売却の資本利得税を廃止する法案を提出し 時代遅れの排除制限を更新しました Congressman Fitzgerald introduces bill to eliminate capital gains taxes on home sales, updating outdated exclusion limits.

2026年1月16日,スコット・フィッツジェラルド議員 (R-WI) は中産階級住宅税撤廃法を導入し,主要住宅の売却に対する資本利益税の撤廃を提案した. On January 16, 2026, Congressman Scott Fitzgerald (R-WI) introduced the Middle Class Home Tax Elimination Act, proposing to eliminate capital gains taxes on the sale of primary residences. この法案は,インフレや住宅価格の上昇に追いつけない,独身者に対する25万ドルの,結婚したカップルのための50万ドルの, 1997年の時代遅れの排除制限を近代化することを目的としています. The bill aims to modernize outdated 1997 exclusion limits of $250,000 for singles and $500,000 for married couples, which have not kept pace with inflation or rising home prices. モウレー氏は、この変更によって高齢者向け住宅所有者が縮小し、住宅の供給が増加し、中流階級の安定を支えてしまうと主張する。 Fitzgerald argues the change would encourage older homeowners to downsize, increase housing supply, and support middle-class stability. この法案は、テキサス州共和党のクレイグ・ゴールドマンが提起した同様の法律に準拠し,少なくとも2年間は自宅で暮らしている者のために、資本収支税を廃止しようとする。 The proposal aligns with similar legislation introduced by Texas Republican Craig Goldman, who also seeks to eliminate capital gains taxes on home sales for those who have lived in their homes for at least two years. 両法案は住宅不足に対処し,住宅所有者の税負担を軽減することを目的としていますが,フィッツジェラルドの法案の完全なテキストは1月16日現在,議会のウェブサイトでまだ利用できていません. Both bills aim to address housing shortages and reduce tax burdens on homeowners, though the full text of Fitzgerald’s bill was not yet available on the congressional website as of January 16.