米国では19%のオフィス空きが高く残っていますが,転換傾向と需要の改善は安定の兆しです. U.S. office vacancy remains high at 19%, but conversion trends and improving demand signals stabilization.

米国の事務所の欠勤率は19%近く,前期の感染率12%を超えているが,安定化の兆しが増加している. U.S. office vacancy remains high at nearly 19%, above the pre-pandemic 12%, but signs of stabilization are emerging. CBREは,2025年に住宅,ホテル,産業用に改造されるオフィスが66件になると予測しており,これは流行前の平均から増加し,2024年半ばに8100万平方フィート近くが改造されている. CBRE reports 66 office conversions to residential, hotel, and industrial uses are expected in 2025, up from pre-pandemic averages, with nearly 99 million square feet now in conversion—up from 81 million in mid-2024. 新規建設は2020年のピークより87%低く,6四半期連続で正の純吸収は需要の改善を示しています. New construction is 87% below its 2020 peak, and six consecutive quarters of positive net absorption indicate improving demand. 企業では週に3.2日,従業員は平均2.9日出勤を予定しています. Hybrid work persists, with businesses expecting 3.2 office days weekly and employees showing up 2.9 days on average. 遠隔作業能力のある労働者の半数以上がハイブリッドワークをしており,これは流行前の32%から増加し,企業の72%が出席率の目標を達成しており,これは61%から増加している. Over half of remote-capable workers now work hybrid, up from 32% pre-pandemic, and 72% of companies meet attendance goals, up from 61%. 回復 は 場所 に よっ て 異なり ます が , ニューヨーク の よう な 大 都市 で は , あまり 好ましく ない 場所 に 古い 建物 が 建っ て い ます。 Recovery varies by location, with major cities like New York rebounding while older buildings in less desirable areas struggle.