オーストラリアは,新規則により2025年11月12日から,主に収入以外の,休暇住宅税の控除を,賃貸関連費用に制限している. Australia limits holiday home tax deductions to rental-related costs unless primarily for income, with new rules starting Nov. 12, 2025.

2025年11月12日から,オーストラリアの新しい税務裁定は,不動産が主に収入のために保有されていない限り,休暇住宅の控除は,広告や清掃などの賃貸収入に直接結びついている費用にのみ制限しています. Starting November 12, 2025, a new Australian tax ruling limits deductions for holiday homes to only expenses directly tied to rental income, such as advertising and cleaning, unless the property is primarily held for income. 住宅は 主に個人用に使用され 時々賃貸であっても 利息,金利,保険,修理などの所有費は 控除できません Ownership costs like interest, rates, insurance, and repairs are no longer deductible if the home is mainly for personal use, even with occasional rentals. オーストラリア国税庁は,賃貸日のみならず,行動に基づく意図を評価する. The Australian Tax Office will assess intent based on behavior, not just rental days. 未回収の費用は依然としてコストベースを増加させ,将来の資本利益税を削減することができます. Unrecovered expenses can still increase the cost base, reducing future capital gains tax. 既存の取り決めは2026年7月1日まで 調整されます Existing arrangements have until July 1, 2026, to adjust. 一方、センターリンクは相続によるアップサイズの引越しを年金資格を失わずに可能ですが、引っ越し費用が給付を相殺する場合があります。 Meanwhile, Centrelink allows upsize moves using inheritance without losing pension eligibility, though moving costs may offset benefits.