住宅ローンの利率は2025年11月に少し下がりますが,インフレと政策により高いままです. Mortgage rates dip slightly in Nov. 2025 but remain high due to inflation and policy.

2025年11月17日現在,ZillowとOptimal Blueのデータによると,平均30年固定住宅ローンの利率は6.30%で,最近の高値からわずかに低下したが,依然としてパンデミック時代の低値よりはるかに高い. As of November 17, 2025, the average 30-year fixed mortgage rate is 6.30%, down slightly from recent highs but still well above pandemic-era lows, according to Zillow and Optimal Blue data. 2025年9月と10月の連邦準備制度の利率削減により 利率はわずかに緩和されましたが インフレの懸念と経済政策は 借入コストを高額に維持し続けています Federal Reserve rate cuts in September and October 2025 have eased rates modestly, yet inflation concerns and economic policies continue to keep borrowing costs elevated. 調整可能な利率の住宅ローンは高額であり,7/6のARMは5.625%から6.125%までです. Adjustable-rate mortgages remain high, with 7/6 ARMs ranging from 5.625% to 6.125%. 再融資は,少なくとも1パーセントポイントの低い利率を確保できる借り手,特にARMから固定利率に切り替え,または株式にアクセスできる借り手にとって利益となる. Refinancing may benefit borrowers who can secure a rate at least one percentage point lower, especially those switching from ARMs to fixed rates or accessing equity. ただし,終了費用,信用率及び債務対所得比は,まだ重要な障害となっている. However, closing costs, credit scores, and debt-to-income ratios remain key hurdles. )の規定による債務者は,前項の定める期間が満了した後に,特にARMとの長期的利用の確保性を比較し,評価することを勧める. Prospective borrowers are advised to compare offers and assess long-term affordability, particularly with ARMs, which carry risks after their initial fixed period ends.