ベトナム の 住宅 市場 は 過熱 し て おり , 政府 の 新た な 対策 が ある に も かかわら ず , 価格 の 上昇 と 手ごろ な 住宅 の 進歩 が 見 られ て い ます。 Vietnam’s housing market is overheating, with soaring prices and slow affordable housing progress despite new government measures.

ベトナム住宅市場は深刻な過熱に直面しており,大都市では物価が記録的な高値に上昇しています.これは投機,限られた価格の供給,そして弱い規制によって引き起こされています. Vietnam’s housing market is facing severe overheating, with prices in major cities soaring to record highs, driven by speculation, limited affordable supply, and weak regulation. 政府は,第2条及び第3項の住宅の貸借対照表を含む新たな措置を提案し,国が運営するオンライン取引プラットフォーム,新事業の30%を整備するとともに,開発者のインセンティブを備えた手頃な住宅の整備を提案している. The government has proposed new measures, including loan caps for second and third homes, a state-run online trading platform, and mandating 30% of new projects be affordable housing with incentives for developers. 2030年までに100万台の手頃な価格で運送する計画にもかかわらず,進捗が遅いままで,2025年9月までに完成した期間は4万5000台に満たない. Despite plans to deliver over a million affordable units by 2030, progress remains slow, with fewer than 45,000 completed by September 2025. 専門 家 たち は , 財産 税 , より 良い 都市 計画 , より 強力 な クレジット ・ コントロール など , 広範 な 改革 が なけれ ば , 不 平等 や 金銭 上 の 危険 が 続く と 警告 し て い ます。 Experts warn that without broader reforms—such as property taxes, better urban planning, and stronger credit controls—rising inequality and financial risks will persist.