NSWのレンタル改革は,住宅不足といっても,家主の行動ではないため,不測の事態とされる. NSW rental reforms face backlash as housing shortage, not landlord behavior, is blamed for unaffordability.

ニューサウスウェールズ州南部の賃貸改修に伴う土地の廃止や賃貸の制限などが,NSW実務研究所から批判を巻き起こしている。 この研究所は、住宅不足の根本問題ではなく,その症状に対処しているという。 New South Wales’ rental reforms, including ending no-grounds evictions and limiting rent increases, are drawing criticism from the Real Estate Institute of NSW, which says they address symptoms, not the root issue of housing shortages. ニューカッスルの空き地率は0.9%で REINSWのCEOであるティム・マッキビン氏は 飼い主からの退去はペット手当のようなルールに起因し,一部の業者を短期間の賃貸や土地銀行に押し込んだと説明しています With Newcastle’s vacancy rate at 0.9%, REINSW CEO Tim McKibbin attributes landlord exits to rules like pet allowances, pushing some into short-term rentals or land banking. 彼は、供給量の低さが主な問題であり,交通網付近における迅速な承認と高密度住宅を促すものであると主張している。 He argues that low supply, not landlord behavior, is the core problem and urges faster approvals and higher-density housing near transit. マッシブビンは,不動産権の制限又は空き家等の課税を制限することは,供給の増加がなければ,その余裕を解決できないと警告している。 McKibbin warns that restricting property rights or taxing vacant homes won’t solve affordability without increasing supply.